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乐士原创 | 《民法典》颁布后,你的合同如何解除?

日期:2021-07-08 人气:64

作为合同制度中的重要环节,合同的解除与人们的生活息息相关,《民法典》在原《合同法》和相关司法解释的基础上进行补充和修订,使合同解除的相关法律制度更加完善。


所谓合同的解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为,一般分“约定解除”及“法定解除”两种形式。


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基于鼓励和维护交易、依法行权的宗旨,《民法典》对于合同的解除作出如下修订:


一、新增合同法定解除的情形


《民法典》第563条规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。


以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


从《民法典》563条可以看出,其在继续沿用《合同法》第94条规定的五种法定情形之外,增加了“持续履行不定期合同”的法定解除权,允许以持续履行债务为内容的不定期合同的当事人,只要在合同期限之前就通知对方,享有随时解除合同的权利。而所谓“持续履行”,在日常生活中,往往体现着租赁、仓储、保管、借用等不定期合同关系中,《民法典》赋予其法定解除权,也大大增加了合同双方的自主性,使其不再僵硬地困囿于没有质量的合同关系中。


二、进一步明确合同的解除期限,

扩大了请求确认合同解除效力的主体范围


《民法典》第565条规定:当事人一方依法解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除,通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对于解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。


“当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”,从这一条可以看出,《民法典》增加了通知载明了合同的解除期限,在该期限内,对方不履行债务的,合同自期限届满解除。另增加了无通知直接通过诉讼或仲裁方式解除合同的方式,并明确直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。同时,取消了审批合同的解除的规定。而相较于原《合同法》中规定只有被解除方对解除行为有异议时有权请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力,《民法典》赋予了任何一方合同主体请求确认解除行为效力的权利。


三、增加解除权行使的法律后果


《民法典》第566条规定:合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外


四、增加解除权行使的法律后果


《民法典》第564条规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限, 自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。”从这一条款可以看出,《民法典》针对合同解除权新增了除斥期间,即解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使解除权,解除权丧失,以此来促使合同的当事人积极维护自己的权利。


五、增加了“合同僵局”情况下

违约方的解除请求权


在合同的实践过程中,往往会出现合同履行不能或者不适合强制履行、履行成本过高等情形下,在债务人明显无法继续履行合同的情况下,债权人往往为了获取高额赔偿,不及时行使合同解除权,导致合同陷入僵局,债务人依旧承担给付义务或者违约责任。《民法典》第580条规定,为该僵局新增了破解之道,赋予了违约方向法院或仲裁机构请求终止合同的权利。当然,最终是否终止,由法院或仲裁机构裁决决定,同时,亦不影响违约方违约责任的承担。


律师提醒


在订立合同时,对于合同的解除条件和一方违反合同约定应当承担的违约责任可以详尽约定,在行使合同解除权时,应在约定或者法律规定的期限内发出解除的意思表示。如果没有在上述期间行使解除权,则守约方的解除权存在灭失的可能性。


作者:江苏乐士律师事务所 姜听桐律师;

作者联系方式:138 0626 1170

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