以案释法
以案释法乐融融普法 | 婚后，男子给婚前购买房屋加名，离婚时房子怎么分？
日期：2026-09-18 人气：0
【樂士·普法志愿者】法律小常识2026第194期-总1915期
婚后，男子给婚前购买房屋加名，离婚时房子怎么分？
结婚后第三天， 男方将婚前房屋添加了女方的名字， 登记为共同共有， 一年多后，女方起诉离婚， 该房屋如何分割？
基本案情 小刚与小芳于2024年10月23日登记结婚，2024年10月25日，小刚到不动产登记中心将自己婚前所有的房屋添加了小芳的名字，登记为房屋的共有人。该房屋系小刚婚前个人出资购买并装修，建筑面积157㎡，房屋买价85万元，装修花费约40万元。该房屋现由小刚居住。该房屋所在小区的二手房价格目前在4600元每平方米左右。 2024年12月双方生育了一对双胞胎儿子。2025年2月双方发生争吵，小芳出走与小刚分居。2025年12月，小芳起诉至法院，请求判决离婚，并分割该房屋。
法院判决 法院经审理认为，关于小芳请求分割房屋的诉讼请求。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》第五条第二款规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。” 本案中，涉案房屋由小刚婚前个人出资购买并装修，房屋现由小刚居住，法院判决确认房屋归小刚所有。同时考虑到二人婚姻关系维持了一年多时间，共同生育了两个小孩等因素，参照房屋现市场价值，酌定由小刚补偿小芳15万元。
法官说法 本案中，案涉房屋系小刚婚前购买并装修，结婚后小刚自愿到不动产登记中心将房屋添加了小芳的名字，应当视为双方通过变更登记达成房屋共有的合意，属于夫妻对房屋归属的重新约定，该房屋应当认定为夫妻共有财产，离婚时应当将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。 因该房屋登记为两人共同共有，并未对各自享有的份额进行约定，若按照共同共有财产的分割原则对房屋进行平分，即各占50%的份额，显然有失公允。法院最终根据二人婚姻关系存续时间较短、孕育共同子女等因素，结合离婚时房屋市场价格，判决房屋归男方所有，由男方补偿女方15万元。
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